【墙面瓷砖】项目仍在施工中楼体外立面主要为外贴瓷砖装修

    项目仍在施工中楼体外立面主要为外贴瓷砖装修

项目仍在施工中楼体外立面主要为外贴瓷砖装修外墙瓷砖采用专用瓷砖胶粘贴工艺，未在淘汰目录名单内1月6日，一则“深圳一架无人机取证楼盘质量问题被击落”的消息在某网络社交平台上引发关注。

南都记者了解发现，该消息中所提及的楼盘为深圳市宝安区尖岗山壹号花园，业主反映称，该楼盘楼体外墙立面为外贴瓷砖，与开盘时所宣传的铝制板外立面“货不对板”，尚未交房就出现外墙鼓包、脱落和不平整现象，质量未得到保障，存在安全隐患等问题。

南都记者从深圳市宝安区住建局了解到，该项目建筑施工图立面依照深圳市建筑设计规则》第5.4条进行设计，住宅塔楼外墙瓷砖采用专用瓷砖胶粘贴工艺，未在淘汰目录名单内。

业主反映：楼盘尚未交房外墙瓷砖就出现脱落，而宣传时销售称为铝制板外立面近日，尖岗山壹号花园一业主周女士向反映，该项目楼盘在尚未交房的情况下，外墙就出现鼓包、瓷砖脱落的情况，而且贴得很不平整，目前还没有交房就已经在修修补补。

周女士表示，这个楼盘作为豪宅的定位，每平米差不多9万元的均价，在这个价位中，“目前是没有开发商用瓷砖的”，其次，业主认为，在该楼盘的宣传图上“就是铝板的宣传”。

另外销售在带看沙盘的过程中，业主亦反复和销售确认过外立面的装修用料和工艺为铝制板外立面，“是铝板，他说对，是铝板，现在看到的就是这个效果”，但是在购房合同上，与装置、装修、装饰标准等相关条条款中，有关外墙的表述为“面砖/铝板/涂料/石材”。

记者走访：项目仍在施工中，楼体外立面主要为外贴瓷砖装修深圳房地产信息网显示，尖岗山壹号花园项目位于深圳市宝安区新安上川路与群辉路交汇处，毗邻宝安中学集团实验学校，具有近地铁口、近公园、新兴片区等项目特色，由深圳市尖岗山置业有限公司、深圳市新安上合股份合作公司开发，最新开盘日期为2020年11月26日，目前参考均价为88000元每平方米。

”而在该合同“附件三”中提到，外墙的“装置、装修、装饰标准”为“面砖/铝板/涂料/石材。

”开发商回应：预售前已经明确外墙囊括多种用料，建设过程按照标准规范执行1月7日，尖岗山置业相关负责人在接受南都记者采访时表示，关于网络上流传“无人机取证楼盘质量被击落”的消息不属实，尖岗山置业没有也不具备相应技术能力击落无人机，并且已就此网传消息报警。

对于业主反映的外墙瓷砖脱落、鼓包等情况，尖岗山置业回应称，经对施工现场全面巡查，外墙面砖施工质量符合设计和施工规范要求，对于个别不平整、鼓包等情况进行凿除，重新施工。

该负责人表示，关于楼体外立面装修工艺及用料是否符合规范的问题，项目在报批的时候，没有任何问题，外立面“就是现状，报批的就是这个样”，“有面砖，有石材，严格意义上是四种材料。

宝安区住建局：外墙瓷砖采用专用瓷砖胶粘贴工艺，未在淘汰目录名单内1月7日，深圳市宝安区住房和建设局就相关情况进行回应，宝安区住房和建设局提到已督促建设、施工、监理三方按照建筑工程相关国家及行业标准和设计图纸进行施工。

回应中提到，经核，尖岗山壹号花园项目建筑施工图立面设计，依照深圳市建筑设计规则》第5.4条进行设计。

下一步，宝安区住房和建设局将委托专业机构对住宅塔楼外墙面瓷砖施工质量进行复检，扩大检测组数，确保施工数据完整、真实、准确。

据了解深圳市建筑设计规则》“5.4建筑立面设计”5.4.1中规定，凡是楼层超过20层、高度超过60m、临街或下部有行人通行的建筑外墙应保证其安全性。

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